越來越多既有建筑的抗震能力隨著時間的推移而變弱，一旦遭遇地震將無法保持結構穩定。現如今，越來越多的建筑企業將目光瞄準既有建筑加固改造，競爭非常激烈，如何拿出令業主滿意的加固方案？

細查建筑情況，檢測是關鍵                            

通過詳細檢測既有建筑的結構情況，可以為加固方案提供可靠依據，同時也為提高方案的可行性與經濟性提供幫助。

既有建筑物進行可靠性鑒定的主要目的包括：為日常技術管理和大、中、小修或搶修提供技術依據；為改變使用條件、改建或擴建提供技術依據；為確定遭受事故或災害后的損壞程度，制訂修復或加固方案提供技術依據；為錯誤設計、施工的事故處理提供技術依據。

一些業主會請第三方檢測機構對既有建筑物進行檢測，施工企業要根據數據判斷可信度，以免數據不準確影響方案制訂。一些檢測機構的檢測方法并不適合目標待測建筑，或數據可疑，都需要施工企業實地檢測驗證，以免影響加固方案的準確性。

加固方法  

既有建筑物的鑒定與檢測有哪些方法？

1.砌體結構

砌體結構由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構件的建筑結構體系。其力學特點是：整體的抗拉和抗剪強度都很低，整體性差。對砌體結構的安全性鑒定需要從兩方面來進行檢測，一方面先對結構的基本情況做現場勘查，由于早期砌體建筑大多沒有比較完整的設計圖紙，所以在現場勘測時需特別注意砌體建筑的構造柱及圈梁的位置，其次是分清承重墻、山墻以及隔墻，仔細詢問結構是否有使用功能的改變；另一方面來說因為砌體結構建筑是由兩種不同材料組成的建筑物，且整個結構的整體性相對較差，而目前所采用的砌體強度的檢測方法很難精確反映砌體強度的全部實際情況。

目前所采用的檢測方法有：回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。

2.框架結構

框架結構是由由梁和柱以鋼筋相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。相對于砌體結構來說，框架結構存有較為完整的設計圖，在進行檢測的時候需按照圖紙對建筑現場的布置進行逐一核對，并且應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫。因為裂縫的存在將會加快鋼筋混凝土中鋼筋的銹蝕使結構進入一個惡性循環，降低鋼筋混凝土的耐久性，減少其使用壽命。

目前所采用的檢測方法有：混凝土強度檢測（采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測）；構件尺寸、主筋數量、箍筋間距等檢測；鋼筋保護層以及結構承載力復驗等。

加固原則

結構加固改造的全過程包括結構可靠性鑒定、方案設計和施工3個階段，已有結構現狀的鑒定，加固方法選擇和加固施工組織是加固改造涉及的主要技術內容，是關鍵環節。基于可靠的檢測數據，可以分析判斷采用何種加固方式更為行之有效。

加固方案制訂時，要注意兩點。第一，不要盲目采用新型加固技術，要選擇適合的加固技術。第二，注意嚴格落實加固技術交底工作，確保工人嚴格按照交底內容執行。

很多加固方案會采用新型加固技術，如碳纖維加固法、粘貼鋼板加固法、預應力加固法等。有些加固方法雖然效果好，但造價昂貴，且大材小用。選擇適合工程的加固方法，要綜合考慮加固效果、施工難度、經濟性等問題，確保整體施工效果滿足加固要求。

加固工程技術交底時，要強調加固方法工藝流程，包含每個細節處理方法，不可疏忽大意。同時在施工驗收方面也應注意，每個環節、每道工序，都應該嚴格按照交底內容進行操作，所使用材料必須符合方案標準，否則無法滿足加固效果。

其他加固原則如下。

（1）經權威鑒定機構鑒定，若建筑結構有必要加固，其應該及時得到加固。關于加固的范圍，其包括建筑物整體、建筑物局部區域或建筑物特定區域。  　　

（2）在設計建筑物加固時，應該綜合考慮兩個方面的內容：施工方法的可操作性、施工的便捷性。若建筑結構為混凝土結構，應該提高混凝土強度等級、加強建筑結構連接或構造措施等。  　　

（3）若建筑結構損壞因素為振動、凍融、腐蝕或高溫等，在加固這一類建筑物時最適宜的加固措施為排除、抵御或降低以上影響因素的措施。

（4）在建筑物加固過程中，除了考慮建筑物加固的效果，還應該考慮加固所體現出的經濟性，即最大化實現建筑物加固在不停產的情況下進行，或最大化減少構件拆除及不損傷建筑物原構件。

（5）建筑物加固施工過程中，安全問題尤為重要，若發現建筑結構出現嚴重缺陷，應該責令施工人員立刻停止作業，待安全隱患完全排除后方可繼續進行施工作業。  　　

相關注意事項              

（1）在確定建筑結構加固方案時，應該盡可能做到施工過程的安全性、施工效果的可靠性、施工方法的簡潔性、施工工期的最優性及施工投資的經濟性。相關調查結果顯示，我國加固工程案例中，過度重視工程加固效果，而忽略施工人員安全、施工經濟性及技術合理性等方面的現象占據了相當大的比例。  　　

（2）在選取建筑加固方案時，應該在最大化滿足建筑加固自身需求的前提下，盡可能對新工藝、新材料及新技術加以應用。相關實踐證明，將先進新工藝、新材料及新技術應用于建筑結構加固，其施工效果相當可觀。

加固后抗震驗算

（1）結合地震作用、重力代表值、地震影響系數、地震作用效應組合等情況，對建筑進行抗震驗算，根據設防烈度進行審核，同時還需審核整體建筑是否滿足原有使用功能。

（2）對于僅進行抗震加固或局部改造的建筑可不進行抗震變形驗算，如進行了加層改造，則必須進行抗震變形驗算。

（3）對于結構加固后設計使用年限不超過25年的建筑，承載力抗震調整系數可按規范規定值的0.85倍取值。

（4）加固后的結構剛度和重力代表值變化分別小于10％和5％時，可不計入地震作用變化的影響；如改變了原有結構體系，則必須按加固后的實際情況進行結構整體抗震復核計算。